Ανακαίνιση Σπιτιού
Μετατρέπουμε την ανακαίνιση σε μία ευχάριστη εμπειρία
Το σπίτι είναι ένας χώρος ιερός. Είναι το καταφύγιο μας, είναι το μόνο μέρος στο οποίο αισθανόμαστε ζεστασιά, αγάπη και ασφάλεια. Το σπίτι μας θα πρέπει να είναι πάντα όμορφο για μας και να αισθανόμαστε άνετα και ευχάριστα μέσα σε αυτό. Μία ανακαίνιση είναι μία κίνηση που μπορεί πραγματικά να μεταμορφώσει το σπίτι μας. Μπορεί να του αλλάξει τη διαρρύθμιση και γενικά την ατμόσφαιρα και να κάνει ακόμη πιο ευχάριστη τη διαβίωση μέσα σε αυτό, ανανεώνοντας και την αγάπη μας γι’ αυτό. Μπορεί ακόμη και να το αναβαθμίσει, ανεβάζοντας τη θέση αλλά και την αξία του σε ό,τι αφορά την αγορά κατοικιών και ακινήτων.
Όπως μπορείτε να καταλάβετε, μία ανακαίνιση σπιτιού είναι μία από τις πιο σημαντικές επενδύσεις που θα κάνετε στη ζωή σας, μετά την αγορά του. Εννοείται πως είναι κάτι που μπορεί να αποδειχθεί πολύπλοκο, γι’ αυτό και θα πρέπει να το μελετήσετε καλά και να εμπιστευτείτε το έργο σε ειδικούς. Η Chroma Decor είναι μία επιχείρηση που αποτελεί μέτρο σύγκρισης για τις επιχειρήσεις ανακαινίσεων στη χώρα μας.
Η Chroma Decor έχει παραπάνω από είκοσι χρόνια παρουσίας στον χώρο, πράγμα που την κάνει μια από τις μακροβιότερες και πιο επιτυχημένες επιχειρήσεις του κλάδου, πράγμα που από μόνο του λέει πολλά για τις υπηρεσίες της και την ποιότητα τους. Το μυστικό της επιτυχίας της επιχείρησης βρίσκεται στους πυλώνες πάνω στους οποίους στηρίζει τη λειτουργία της.
Αναβάθμιση Κατοικίας
Δώστε νέα πνοή στον χώρο σας, με ελεγχόμενο κόστος
Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση σπιτιού
Ακολουθεί αναλυτική λίστα με όσες εργασίες απαιτούνται
Σχεδιασμός Μπάνιου & Κουζίνας
- Σχεδιασμός της νέας κουζίνας και του νέου μπάνιου από ένα εξειδικευμένο συνεργείο με εμπειρία και γνώσεις στο αντικείμενο
- Απεικόνιση σχεδίου, συζήτηση με τον πελάτη και περαιτέρω προτάσεις για ακόμα περισσότερη λειτουργικότητα
- Συμπεριλαμβάνονται όλες οι άδειες, οι οποίες θα χρειαστούν για τις εργασίες που θα υλοποιηθούν
Αποξηλώσεις
- Πραγματοποιείται ολική αποξήλωση των παλαιών ειδών υγιεινής
- Αποξήλωση των πλακιδίων του μπάνιου και της κουζίνας (και αποξήλωση των πλακιδίων πλάτης της κουζίνας)
- Αποξήλωση ντουλαπιών της κουζίνας
- Αποξήλωση των υδραυλικών – παλιών σωληνώσεων και αντικειμένων και από τους δύο χώρους
- Αποκομιδή όσων υλικών αποξηλώθηκαν
- Σοβάτισμα στα σημεία αποξήλωσης εάν είναι απαραίτητο και τσιμεντοκονία, εάν χρειαστεί στο μπάνιο
Ηλεκτρολογικές εργασίες
- Ενδελεχής έλεγχος των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και εξεύρεση προβλημάτων
- Τοποθέτηση νέων καλωδιώσεων για το χώρο της κουζίνας και σύνδεση συσκευών
- Μεταφορά ηλεκτρικού ρεύματος για το φως του καθρέπτη και μεταφορά της πρίζας για πλυντήριο
- Δημιουργία νέων παροχών στην κουζίνα και παρουσίαση
- Σοβάτισμα όπου είναι απαραίτητο μετά τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Υδραυλικές εγκαταστάσεις
- Αντικατάσταση των σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης ως προς τα δωμάτια κουζίνας / μπάνιου
- Χρήση του πίνακα υδροληψίας, ώστε να έχετε τη μέγιστη ασφάλεια
- Τοποθέτηση νέων ειδών υγιεινής στο μπάνιο (λεκάνη, καμπίνα, μπαταρίες, έπιπλο μπάνιου, παρελκόμενα αξεσουάρ)
- Τοποθέτηση νέου απορροφητήρα στην κουζίνα, νεροχύτη και μπαταρίας
- Έλεγχος λειτουργίας των νέων εγκαταστάσεων
- Τοποθέτηση νέων διακοπτών και στους δύο χώρους
Ελαιοχρωματισμός κουζίνας και μπάνιου
- Κατευθυντήριες οδηγίες από τους διακοσμητές για την επιλογή του χρώματος
- Δυνατότητα επιλογής χρώματος από μια μεγάλη ποικιλία
- Τρίψιμο των τοίχων ώστε να υπάρχουν οι κατάλληλες λείες επιφάνειες προς ελαιοχρωματισμό
- Αστάρωμα και στοκάρισμα σε δύο στρώσεις (οικολογικά υλικά)
- Επιλογή των βέλτιστων οικολογικών χρωμάτων και ελαιοχρωματισμός τοίχων (δύο περάσματα και στους δύο χώρους)
Ως προς τα πλακίδια
- Τοποθέτηση τσιμεντοκονίας όπου χρειάζεται στο λουτρό (απαραίτητο βήμα έπειτα από τις σχετικές αποξηλώσεις)
- Αγορά πλακιδίων άριστης ποιότητας και συνεκτίμηση με τη βοήθεια επαγγελματιών του χώρου
- Αγορά των απαραίτητων υλικών τοποθέτησης, τα οποία να έχουν άριστες προδιαγραφές για το βέλτιστο αποτέλεσμα και ποιότητα
- Επίστρωση πλακιδίων στο δάπεδο και στον τοίχο του μπάνιου
- Επίστρωση πλακιδίων στο δάπεδο και στην πλάτη της κουζίνας
- Στοκάρισμα των επιφανειών όπου έγινε η επίστρωση
Ως προς τα είδη υγιεινής
- Τοποθέτηση νέας λεκάνης με soft close μηχανισμό για ασφάλεια και λιγότερη φθορά
- Νέο έπιπλο μπάνιου έως 80cm, με καθρέφτη 70cm και ενσωματωμένο φωτισμό
- Τοποθέτηση νέας βρύσης στον νιπτήρα και το λουτρό, άριστης ποιότητας
- Τοποθέτηση νέας καμπίνας ντους με διάφανο κρύσταλλο
- Κρεμάστρες για τις πετσέτες (2), σπογγοθήκη και θήκη για τα χαρτιά
- Τοποθέτηση ενός θερμαντικού σώματος το οποίο λειτουργεί και ως κρεμάστρα για τις πετσέτες
Νέες εσωτερικές πόρτες και κουφώματα
- Τοποθέτηση νέας εσωτερικής πόρτας στο μπάνιο και στην κουζίνα με δυνατότητα επιλογής χρώματος
- Νέο πόμολο πόρτας με επιλογή ανάμεσα σε inox ή χρυσό χρώμα και νέα κλειδαριά
- Τοποθέτηση νέου ενεργειακού ανακλινόμενου παράθυρου στο χώρο του μπάνιου, με σήτα σε λευκό χρώμα
Ως προς την κουζίνα – νέες εγκαταστάσεις
- Τοποθέτηση πλακιδίων στην πλάτη της κουζίνας
- Τοποθέτηση του απορροφητήρα, ολοκαίνουριων επίπλων κουζίνας άριστης ποιότητας και υψηλής αντοχής έως και 8 μέτρα
- Νέα μεταλλικά συρτάρια με φρένο επιβράδυνσης, για περισσότερη αντοχή σε βάθος χρόνου
- Πόμολα inox 16cm για τον πάγκο της κουζίνας
- Νεροχύτης με ανοξείδωτο πάτο, νέα μπαταρία
- Δυνατότητα επιλογής νέου πάγκου από μια μεγάλη γκάμα, επιλογή χρώματος και στα πορτάκια
- Εγκατάσταση συρόμενου κάδου απορριμμάτων εσωτερικά του πάγκου κουζίνας
- Νέα πιατοθήκη και κουταλοθήκη, μετά την ολοκλήρωση των παραπάνω
Μελέτη & Σχεδιασμός Ανακαίνισης
-
3D Απεικόνιση του έργουΠροσφέρουμε τρισδιάστατη απεικόνιση του τελικού αποτελέσματος, ώστε να δείτε με ακρίβεια πώς θα διαμορφωθεί ο χώρος πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Ένα εξαιρετικό εργαλείο για λήψη αποφάσεων και αισθητική καθοδήγηση.
-
Σχεδιασμός του σαλονιούΔημιουργούμε εξατομικευμένο σχεδιασμό για την αναμόρφωση του σαλονιού, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του χώρου, σύμφωνα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας.
-
Έκδοση κατάλληλων αδειώνΑναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία έκδοσης των απαιτούμενων αδειών μικρής ή γενικής κλίμακας, ώστε το έργο να είναι απολύτως νόμιμο και χωρίς καθυστερήσεις.
Κατασκευαστικές & Τεχνικές Εργασίες
-
ΘερμομόνωσηΤοποθετούμε σύγχρονα θερμομονωτικά υλικά στους τοίχους ή την ταράτσα για ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης και της άνεσης στο σπίτι, μειώνοντας την απώλεια θερμότητας και εξοικονομώντας ενέργεια.
-
Αλλαγή θέρμανσης (προαιρετικό)Παρέχουμε τη δυνατότητα αντικατάστασης της παλιάς θέρμανσης με αποδοτικότερες και οικονομικότερες λύσεις (π.χ. φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση), ανάλογα με τις ανάγκες του έργου.
Αισθητικές Παρεμβάσεις & Διαμόρφωση Χώρου
-
Ελαιοχρωματισμός ΣαλονιούΤο βάψιμο του σαλονιού πραγματοποιείται με ποιοτικά υλικά και χρώματα, που προσφέρουν υψηλή αισθητική και μακροχρόνια αντοχή, με επιλογή από σύγχρονες παλέτες και υφές.
-
Εγκατάσταση επίπλων (ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες κλπ.)Εγκαθιστούμε λειτουργικά και καλαίσθητα έπιπλα κουζίνας, υπνοδωματίου ή αποθήκευσης, που κατασκευάζονται με γνώμονα τη μέγιστη αξιοποίηση χώρου και την εργονομία.
Ηλεκτρολογικές Εργασίες
-
Τοποθέτηση πριζών και διακοπτώνΑνανεώνουμε ή επανασχεδιάζουμε την ηλεκτρολογική εγκατάσταση με νέες πρίζες και διακόπτες, τοποθετημένους σε λειτουργικά σημεία με βάση το νέο layout του χώρου.
Αποτελεί το πρώτο σημαντικό βήμα, προκειμένου να υπάρχει συνοχή στις εργασίες, πλάνο και χρονοδιάγραμμα. Στο πλαίσιο έναρξης της ανακαίνισης, εμπίπτουν οι εξής εργασίες:
- Σχεδιασμός της νέας κουζίνας και του νέου μπάνιου από ένα εξειδικευμένο συνεργείο με εμπειρία και γνώσεις στο αντικείμενο
- Απεικόνιση σχεδίου, συζήτηση με τον πελάτη και περαιτέρω προτάσεις για ακόμα περισσότερη λειτουργικότητα
- Συμπεριλαμβάνονται όλες οι άδειες, οι οποίες θα χρειαστούν για τις εργασίες που θα υλοποιηθούν
- Πραγματοποιείται ολική αποξήλωση των παλαιών ειδών υγιεινής
- Αποξήλωση των πλακιδίων του μπάνιου και της κουζίνας (και αποξήλωση των πλακιδίων πλάτης της κουζίνας)
- Αποξήλωση ντουλαπιών της κουζίνας
- Αποξήλωση των υδραυλικών – παλιών σωληνώσεων και αντικειμένων και από τους δύο χώρους
- Αποκομιδή όσων υλικών αποξηλώθηκαν
- Σοβάτισμα στα σημεία αποξήλωσης εάν είναι απαραίτητο και τσιμεντοκονία, εάν χρειαστεί στο μπάνιο
- Ενδελεχής έλεγχος των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και εξεύρεση προβλημάτων
- Τοποθέτηση νέων καλωδιώσεων για τον χώρο της κουζίνας και σύνδεση συσκευών
- Μεταφορά ηλεκτρικού ρεύματος για το φως του καθρέπτη και μεταφορά της πρίζας για πλυντήριο
- Δημιουργία νέων παροχών στην κουζίνα και παρουσίαση
- Σοβάτισμα όπου είναι απαραίτητο μετά τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Αντικατάσταση των σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης ως προς τα δωμάτια κουζίνας / μπάνιου
- Χρήση του πίνακα υδροληψίας, ώστε να έχετε τη μέγιστη ασφάλεια
- Τοποθέτηση νέων ειδών υγιεινής στο μπάνιο (λεκάνη, καμπίνα, μπαταρίες, έπιπλο μπάνιου, παρελκόμενα αξεσουάρ)
- Τοποθέτηση νέου απορροφητήρα στην κουζίνα, νεροχύτη και μπαταρίας
- Έλεγχος λειτουργίας των νέων εγκαταστάσεων
- Τοποθέτηση νέων διακοπτών και στους δύο χώρους
- Κατευθυντήριες οδηγίες από τους διακοσμητές για την επιλογή του χρώματος
- Δυνατότητα επιλογής χρώματος από μια μεγάλη ποικιλία
- Τρίψιμο των τοίχων ώστε να υπάρχουν οι κατάλληλες λείες επιφάνειες προς ελαιοχρωματισμό
- Αστάρωμα και στοκάρισμα σε δύο στρώσεις (οικολογικά υλικά)
- Επιλογή των βέλτιστων οικολογικών χρωμάτων και ελαιοχρωματισμός τοίχων (δύο περάσματα και στους δύο χώρους)
- Τοποθέτηση τσιμεντοκονίας όπου χρειάζεται στο λουτρό (απαραίτητο βήμα έπειτα από τις σχετικές αποξηλώσεις)
- Αγορά πλακιδίων άριστης ποιότητας και συνεκτίμηση με τη βοήθεια επαγγελματιών του χώρου
- Αγορά των απαραίτητων υλικών τοποθέτησης, τα οποία να έχουν άριστες προδιαγραφές για το βέλτιστο αποτέλεσμα και ποιότητα
- Επίστρωση πλακιδίων στο δάπεδο και στον τοίχο του μπάνιου
- Επίστρωση πλακιδίων στο δάπεδο και στην πλάτη της κουζίνας
- Στοκάρισμα των επιφανειών όπου έγινε η επίστρωση
- Τοποθέτηση νέας λεκάνης με soft close μηχανισμό για ασφάλεια και λιγότερη φθορά
- Νέο έπιπλο μπάνιου έως 80cm, με καθρέφτη 70cm και ενσωματωμένο φωτισμό
- Τοποθέτηση νέας βρύσης στον νιπτήρα και το λουτρό, άριστης ποιότητας
- Τοποθέτηση νέας καμπίνας ντους με διάφανο κρύσταλλο
- Κρεμάστρες για τις πετσέτες (2), σπογγοθήκη και θήκη για τα χαρτιά
- Τοποθέτηση ενός θερμαντικού σώματος το οποίο λειτουργεί και ως κρεμάστρα για τις πετσέτες
- Τοποθέτηση νέας εσωτερικής πόρτας στο μπάνιο και στην κουζίνα με δυνατότητα επιλογής χρώματος
- Νέο πόμολο πόρτας με επιλογή ανάμεσα σε inox ή χρυσό χρώμα και νέα κλειδαριά
- Τοποθέτηση νέου ενεργειακού ανακλινόμενου παράθυρου στον χώρο του μπάνιου, με σήτα σε λευκό χρώμα
- Τοποθέτηση πλακιδίων στην πλάτη της κουζίνας
- Τοποθέτηση του απορροφητήρα, ολοκαίνουριων επίπλων κουζίνας άριστης ποιότητας και υψηλής αντοχής έως και 8 μέτρα
- Νέα μεταλλικά συρτάρια με φρένο επιβράδυνσης, για περισσότερη αντοχή σε βάθος χρόνου
- Πόμολα inox 16cm για τον πάγκο της κουζίνας
- Νεροχύτης με ανοξείδωτο πάτο, νέα μπαταρία
- Δυνατότητα επιλογής νέου πάγκου από μια μεγάλη γκάμα, επιλογή χρώματος και στα πορτάκια
- Εγκατάσταση συρόμενου κάδου απορριμμάτων εσωτερικά του πάγκου κουζίνας
- Νέα πιατοθήκη και κουταλοθήκη, μετά την ολοκλήρωση των παραπάνω
- 3D Απεικόνιση του έργουΠροσφέρουμε τρισδιάστατη απεικόνιση του τελικού αποτελέσματος, ώστε να δείτε με ακρίβεια πώς θα διαμορφωθεί ο χώρος πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Ένα εξαιρετικό εργαλείο για λήψη αποφάσεων και αισθητική καθοδήγηση.
- Σχεδιασμός του σαλονιούΔημιουργούμε εξατομικευμένο σχεδιασμό για την αναμόρφωση του σαλονιού, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του χώρου, σύμφωνα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας.
- Έκδοση κατάλληλων αδειώνΑναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία έκδοσης των απαιτούμενων αδειών μικρής ή γενικής κλίμακας, ώστε το έργο να είναι απολύτως νόμιμο και χωρίς καθυστερήσεις.
- ΘερμομόνωσηΤοποθετούμε σύγχρονα θερμομονωτικά υλικά στους τοίχους ή την ταράτσα για ενίσχυση της ενεργειακής απόδοσης και της άνεσης στο σπίτι, μειώνοντας την απώλεια θερμότητας και εξοικονομώντας ενέργεια.
- Αλλαγή θέρμανσης (προαιρετικό)Παρέχουμε τη δυνατότητα αντικατάστασης της παλιάς θέρμανσης με αποδοτικότερες και οικονομικότερες λύσεις (π.χ. φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση), ανάλογα με τις ανάγκες του έργου.
- Ελαιοχρωματισμός ΣαλονιούΤο βάψιμο του σαλονιού πραγματοποιείται με ποιοτικά υλικά και χρώματα, που προσφέρουν υψηλή αισθητική και μακροχρόνια αντοχή, με επιλογή από σύγχρονες παλέτες και υφές.
- Εγκατάσταση επίπλων (ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες κλπ.)Εγκαθιστούμε λειτουργικά και καλαίσθητα έπιπλα κουζίνας, υπνοδωματίου ή αποθήκευσης, που κατασκευάζονται με γνώμονα τη μέγιστη αξιοποίηση χώρου και την εργονομία.
- Τοποθέτηση πριζών και διακοπτώνΑνανεώνουμε ή επανασχεδιάζουμε την ηλεκτρολογική εγκατάσταση με νέες πρίζες και διακόπτες, τοποθετημένους σε λειτουργικά σημεία με βάση το νέο layout του χώρου.
Γιατί να μας επιλέξετε;
Ουσιαστικά πλεονεκτήματα που κάνουν τη διαφορά
Πολυετής εμπειρία & εξειδίκευση
Χάρη στην πολυετή μας παρουσία στον χώρο των ανακαινίσεων, γνωρίζουμε πώς να σχεδιάσουμε και να υλοποιήσουμε έργα που συνδυάζουν αισθητική και λειτουργικότητα, σύμφωνα πάντα με τις ανάγκες σας και τις δυνατότητες του χώρου.
Εξειδικευμένο προσωπικό & σύγχρονος εξοπλισμός
Η ομάδα μας αποτελείται από άρτια καταρτισμένους τεχνίτες και επαγγελματίες, ενώ ο εξοπλισμός μας ανταποκρίνεται στις πιο σύγχρονες τεχνικές απαιτήσεις. Έτσι, διασφαλίζουμε άψογα και ασφαλή αποτελέσματα χωρίς αστοχίες.
Εξατομικευμένες και ολοκληρωμένες λύσεις
Κάθε σπίτι είναι μοναδικό και έχει διαφορετικές ανάγκες. Με αυτό το σκεπτικό αντιμετωπίζουμε και την ανακαίνισή του. Έπειτα από επιτόπια αυτοψία, δημιουργούμε ένα πλήρως προσαρμοσμένο πλάνο εργασιών, λαμβάνοντας υπόψη πιθανά προβλήματα και τις προτιμήσεις σας.
Επιλογή ποιοτικών υλικών
Η ποιότητα των υλικών είναι καθοριστική για την αντοχή και την καλή αισθητική του έργου. Στηριζόμενοι στην εμπειρία μας και τη γνώση της αγοράς, προτείνουμε μόνο τα πιο αξιόπιστα υλικά, πάντα εντός του προκαθορισμένου προϋπολογισμού.
Ιδανική σχέση ποιότητας-τιμής
Στη Chroma Decor προσφέρουμε υψηλής ποιότητας ανακαινίσεις σπιτιού με ιδιαίτερη έμφαση στην οικονομική αποδοτικότητα. Στόχος μας είναι να παραδίδουμε έργα που υπερβαίνουν τις προσδοκίες σας, χωρίς να ξεφεύγουμε από τον προϋπολογισμό.
Παράδοση σε άρτια κατάσταση
Η ποιότητα φαίνεται στο αποτέλεσμα. Παραδίδουμε κάθε έργο σε πλήρη ετοιμότητα και καθαριότητα, τηρώντας αυστηρά το χρονοδιάγραμμα που έχουμε θέσει, ώστε να μπορείτε να απολαύσετε άμεσα το νέο σας σπίτι χωρίς εκκρεμότητες και χωρίς ταλαιπωρία.
Οι Συνεργάτες μας
Κορυφαίες εταιρείες στον κλάδο
Συχνές Ερωτήσεις
Οτι πρέπει να γνωρίζεται για την ανακαίνιση του σπιτιού σας
Πόσο κοστίζει μια ολική ανακαίνιση σπιτιού;
Το κόστος μιας ολικής ανακαίνισης σπιτιού εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η έκταση των εργασιών, η κατάσταση του ακινήτου, τα υλικά που θα επιλεγούν και το επιθυμητό αισθητικό και λειτουργικό αποτέλεσμα. Σε γενικές γραμμές, το κόστος μιας ολικής ανακαίνισης για ένα διαμέρισμα στην Αθήνα κυμαίνεται από 5.000€ έως 20.000€, ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου και τις επιμέρους επιλογές σε υλικά και εργασίες.
Μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση μπορεί να περιλαμβάνει εργασίες όπως:
- Αντικατάσταση ή ανακατασκευή ηλεκτρολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων
- Αποξήλωση & τοποθέτηση νέων δαπέδων
- Στοκαρίσματα & ελαιοχρωματισμοί
- Αντικατάσταση κουφωμάτων & πορτών
- Ξυλουργικές εργασίες, γυψοσανίδες, κατασκευές
- Τοποθέτηση νέων επίπλων κουζίνας & ειδών υγιεινής
- Θερμομόνωση ή ενεργειακή αναβάθμιση
- Δημιουργία/τροποποίηση δωματίων
Για να λάβετε μια πιο ακριβή εκτίμηση, σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε μαζί μας για δωρεάν αυτοψία και προσωποποιημένη προσφορά.
Είναι δυνατόν να μειωθεί το κόστος ανακαίνισης;
Ναι, το κόστος ανακαίνισης μπορεί να μειωθεί, αρκεί να υπάρχει σωστός προγραμματισμός από την αρχή και καθορισμένο budget. Ο βασικός τρόπος για να περιορίσετε τα έξοδα είναι να επικεντρωθείτε αποκλειστικά στις απαραίτητες εργασίες, αποφεύγοντας περιττές προσθήκες ή πολυτελή υλικά που θα ανεβάσουν κατά πολύ τον προϋπολογισμό σας.
Παράλληλα, η επιλογή μιας αξιόπιστης εταιρείας ανακαίνισης μπορεί να σας γλιτώσει από επιπλέον κόστη λόγω κακής κατασκευής ή κακοσχεδιασμένων εργασιών. Η ποιότητα δεν πρέπει να θυσιάζεται στο όνομα της οικονομίας. Αντίθετα, μια καλή μελέτη και οργάνωση του έργου μπορεί να διασφαλίσει το βέλτιστο αποτέλεσμα, εντός του διαθέσιμου budget
Πόσο διαρκεί μια ολική ανακαίνιση σπιτιού;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης σπιτιού εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως το μέγεθος του ακινήτου, ο αριθμός των δωματίων που ανακαινίζονται, αλλά και οι συγκεκριμένες εργασίες που απαιτούνται. Συνήθως, η ολική ανακαίνιση διαρκεί από 3 έως 8 εβδομάδες, με τις πιο σύνθετες περιπτώσεις να φτάνουν και τις 60 ημέρες.
Παράγοντες που επηρεάζουν τη χρονική διάρκεια:
- Ο αριθμός και η πολυπλοκότητα των εργασιών (πχ ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, γυψοσανίδες κ.λπ.)
- Πιθανές έκτακτες ανάγκες (πχ απόκρυφες φθορές ή ανάγκη για επείγουσες τεχνικές παρεμβάσεις)
- Διαθεσιμότητα συνεργείων και ροή υλικών
Ποια είναι η διαδικασία μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης σπιτιού;
Η διαδικασία μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης σπιτιού πραγματοποιείται για διάφορους λόγους. Μερικοί από αυτούς περιλαμβάνουν την ανάγκη για μια αλλαγή τόσο για πρακτικούς, όσο και για αισθητικούς λόγους, την πώληση ή την ενοικίαση μιας κατοικίας, αλλά και την μετατροπή τους σε κατοικία βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Σε κάθε περίπτωση όμως, η διαδικασία παραμένει η ίδια και περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
- Επίσκεψη των ειδικών της Chroma Decor για την αξιολόγηση του χώρου και συζήτηση με τον ιδιοκτήτη σχετικά με το εύρος, τον λόγο των αλλαγών και το προσωπικό του γούστο.
- Μελέτη και δημιουργία πρότασης από τους ειδικούς, αλλά και ηλεκτρονική 3D απεικόνιση του ολοκληρωμένου έργου της ανακαίνισης.
- Επιλογή των απαραίτητων υλικών για την ανακαίνιση, έπειτα από συμφωνία με τον πελάτη, όπως πλακάκια, χρώματα, είδη υγιεινής και έπιπλα μπάνιου και κουζίνας, καθώς και κουφώματα σε περίπτωση εγκατάστασης τους. Η ποιότητα των υλικών επηρεάζει και το τελικό κόστος της ανακαίνισης.
- Κοστολόγηση και αναλυτική λίστα όλων των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν.
- Σύνταξη ιδιωτικού συμφώνου ανάμεσα στον πελάτη και την εταιρεία σχετικά με τις υποχρεώσεις της κάθε πλευράς, τις εργασίες και το χρονοδιάγραμμα διεκπεραίωσης τους.
- Έκδοση των απαραίτητων αδειών για την ανακαίνιση.
- Έναρξη των εργασιών. Σε αυτό το σημείο συστήνουμε στους ιδιοκτήτες να ενημερώσουν τους γείτονες για την έναρξη της ανακαίνισης.
- Αποξήλωση όλων των εγκαταστάσεων που θα αντικατασταθούν.
- Αλλαγές στον χώρο με βάση τη μελέτη που έχει πραγματοποιηθεί. Σε περίπτωση αλλαγών στη διαρρύθμιση του σπιτιού, είναι η κατάλληλη στιγμή υλοποίησης τους.
- Τοποθέτηση νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Αλλαγές σωληνώσεων και εγκατάστασης θέρμανσης (σε περίπτωση που το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης)
- Τοποθέτηση νέων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
- Σκάψιμο και επίχρισμα τοίχων (σοβάτισμα)
- Τσιμεντοκονίαμα και κονίαμα για κάλυψη σωληνώσεων και βελτίωση του δαπέδου
- Προετοιμασία για βάψιμο τοίχων και οροφών με σπατουλάρισμα
- Τοποθέτηση νέων πλακιδίων που συμφωνήθηκαν με τον πελάτη στο δάπεδο και το μπάνιο
- Εγκατάσταση νέων σύγχρονων κουφωμάτων
- Εγκατάσταση επίπλων, όπως κουζίνα, ντουλάπες, αλλά και πόρτες σε περίπτωση αλλαγής
- Βάψιμο των χώρων του σπιτιού
- Τοποθέτηση πριζών, διακοπτών, ειδών υγιεινής και καλοριφέρ
- Καθάρισμα του σπιτιού και παράδοση στον ιδιοκτήτη
Αυτές είναι οι εργασίες που πραγματοποιούνται σε μια ολική ανακαίνιση σπιτιού. Σε μια μερική ανακαίνιση οι εργασίες είναι λιγότερες, και περιλαμβάνουν μόνο εκείνες που θα συμφωνηθούν.
Είμαι σε ενοίκιο. Πως και τι είδους ανακαίνιση μπορώ να κάνω;
Αν νοικιάζετε ένα ακίνητο και νιώθετε πως χρειάζεται ανανέωση ή αισθητική βελτίωση, είναι απολύτως λογικό να θέλετε να το φρεσκάρετε και να το κάνετε πιο “δικό σας”. Ωστόσο, όταν πρόκειται για ανακαίνιση σε ενοικιαζόμενο ακίνητο, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσετε:
- Ελέγξτε το συμβόλαιο μίσθωσης για τυχόν ρήτρες ή περιορισμούς στις μετατροπές.
- Λάβετε την έγκριση του ιδιοκτήτη εγγράφως (ιδανικά) για οποιαδήποτε παρέμβαση, ακόμη και αν είναι αισθητικής φύσεως.
- Συζητήστε ποιος αναλαμβάνει το κόστος των εργασιών (ιδιοκτήτης ή εσείς).
- Ποιες εργασίες μπορείτε συνήθως να κάνετε:
- Βάψιμο τοίχων ή τοποθέτηση ταπετσαρίας (σε ουδέτερες αποχρώσεις)
- Αντικατάσταση εξώπορτας με πόρτα ασφαλείας (κατόπιν συμφωνίας)
- Αλλαγή φωτιστικών σωμάτων για αναβάθμιση φωτισμού
- Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή boiler
- Αλλαγή σε κουρτίνες, ρολοκουρτίνες ή τέντες
- Επισκευή ή βελτίωση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
- Γυάλισμα ή συντήρηση δαπέδου (π.χ. ξύλινο παρκέ ή μάρμαρο)
Τι να αποφύγετε χωρίς έγκριση:
- Οποιαδήποτε μόνιμη κατασκευή (π.χ. γκρέμισμα/ανέγερση τοίχων)
- Αλλαγές σε κουφώματα ή είδη υγιεινής
- Τοποθέτηση εντοιχισμένων επίπλων ή συσκευών
- Αντικατάσταση δαπέδων (χωρίς προηγούμενη συνεννόηση)
Χρειάζεται κάποια άδεια πριν ξεκινήσουν οι εργασίες ανακαίνισης σπιτιού;
Ναι, σε αρκετές περιπτώσεις απαιτείται άδεια πριν ξεκινήσει μια ανακαίνιση σπιτιού. Το είδος της άδειας εξαρτάται από το είδος και την έκταση των εργασιών. Οι άδειες χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες:
Άδεια Μικρής Κλίμακας
Αφορά εργασίες με περιορισμένο κόστος και έκταση. Απαιτείται όταν οι εργασίες:
- Περιλαμβάνουν χρήση ικριωμάτων/σκαλωσιάς (π.χ. εξωτερικό βάψιμο)
- Αφορούν καθαιρέσεις (γκρεμίσματα) εσωτερικών τοίχων
- Προκαλούν μεταβολή στην όψη του κτιρίου
- Περιλαμβάνουν τροποποιήσεις ηλεκτρολογικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων και αλλαγή ηλεκτρικού πίνακα
- Αφορούν την τοποθέτηση:
- Αυτόνομου συστήματος θέρμανσης
- Τζακιού
- Ανελκυστήρα
- Τέντας
Άδεια Δόμησης
Απαιτείται σε πιο εκτεταμένες εργασίες με υψηλό κόστος (συνήθως άνω των 25.000 €) ή/και που επηρεάζουν τη στατική επάρκεια και την εξωτερική όψη του κτιρίου, όπως:
- Καθαιρέσεις φερόντων στοιχείων ή σημαντικές αλλαγές στη δομή
- Εξωτερική θερμομόνωση ή επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό
- Εκτεταμένες κατασκευές σε ταράτσες ή εξώστες
Μάθετε περισσότερα σχετικά με την άδεια που χρειάζεστε για ανακαίνιση στο σπίτι σας
Ποια είναι η καλύτερη εποχή για ανακαίνιση σπιτιού;
Η ιδανική περίοδος για ανακαίνιση είναι το καλοκαίρι. Οι υψηλές θερμοκρασίες και η μικρή υγρασία επιτρέπουν την ταχύτερη ξήρανση υλικών (π.χ. βαψίματα, σοβάδες), ενώ η μεγαλύτερη διάρκεια της ημέρας δίνει περισσότερο χρόνο στα συνεργεία για εργασία. Επίσης, πολλοί ιδιοκτήτες λείπουν διακοπές, οπότε αποφεύγονται ενοχλήσεις στην καθημερινότητα.
Καλή επιλογή είναι και η άνοιξη ή οι αρχές φθινοπώρου, με ήπιες καιρικές συνθήκες, αν και ίσως χρειαστεί λίγος περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Αντίθετα, ο χειμώνας καλό είναι να αποφεύγεται, ειδικά για εξωτερικές εργασίες, λόγω βροχών και χαμηλών θερμοκρασιών.
Τι περιλαμβάνει μια εξωτερική ανακαίνιση σπιτιού;
Η εξωτερική ανακαίνιση προστατεύει το κτίριο από καιρικές φθορές και αναβαθμίζει αισθητικά την πρόσοψή του. Συνήθως περιλαμβάνει:
- Θερμομόνωση/θερμοπρόσοψη
- Σοβάτισμα & εξωτερικό βάψιμο
- Στεγανοποίηση ταράτσας
- Αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων
- Τοποθέτηση τεντών, σκεπών ή περσίδων
- Ανακαίνιση μπαλκονιών
Οι εργασίες αυτές αυξάνουν την ενεργειακή απόδοση και την αξία του ακινήτου.
Μπορώ να επιλέξω εγώ τα υλικά για την ανακαίνιση;
Ναι, μπορείτε να επιλέξετε εσείς τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Η ομάδα μας σας προτείνει αξιόπιστες επιλογές με βάση την ποιότητα, την τιμή και την καταλληλότητά τους για τον χώρο σας.
Χρειάζεται να είμαι παρών κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης;
Όχι απαραίτητα. Την πρώτη μέρα είναι καλό να είστε παρών για την παράδοση των κλειδιών. Αν πρόκειται για ολική ανακαίνιση, ίσως χρειαστεί να απομακρυνθείτε προσωρινά από το σπίτι. Στη μερική ανακαίνιση, η παραμονή σας εξαρτάται από το είδος και την έκταση των εργασιών.
Ποια είναι τα υπέρ και τα κατά μιας ανακαίνισης σπιτιού
Πλεονεκτήματα:
- Βελτίωση εμφάνισης και λειτουργικότητας
- Καλύτερη ψυχολογία και ποιότητα ζωής
- Αύξηση αγοραστικής και ενοικιαστικής αξίας
- Ενεργειακή αναβάθμιση
- Πιο οικονομική λύση από την αγορά νέου ακινήτου
Μειονεκτήματα:
- Πιθανές απρόβλεπτες βλάβες που ανεβάζουν το κόστος
- Ξεπερνιέται συχνά το αρχικό budget
- Μεγάλη διάρκεια στις ολικές ανακαινίσεις (έως 2 μήνες)
- Προσωρινή αναστάτωση στην καθημερινότητα
Η Chroma Decor παρέχει κάποια εγγύηση στην ανακαίνιση του σπιτιού;
Βασικός μας στόχος δεν είναι άλλος από την παροχή άριστων υπηρεσιών, ώστε να αποκτήσετε μια αισθητικά άρτια και πλήρως λειτουργική οικία, για εσάς και τα αγαπημένα σας πρόσωπα. Εγγύηση για εμάς αποτελεί το όνομα μας, οι υπηρεσίες που διαθέτουμε, τα σχόλια και η ευχαρίστηση των προηγούμενων πελατών μας. Εξάλλου, σε καμία περίπτωση δε θα θέλαμε κάποια αρνητική κριτική ή δυσφήμιση. Φυσικά, εξασφαλίζουμε γραπτή εγγύηση σε όσους πελάτες το επιθυμούν.
Έργα Ανακαίνισης
Συλλογή ολοκληρωμένων πρότζεκτ
Είπαν για εμάς
Η γνώμη σας μετράει & μας κάνει καλύτερους