Τα περισσότερα διαμερίσματα στην Αθήνα πλέον είναι αρκετά παλιά, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι ιδιαίτερα πρακτικά και δεν είναι και απόλυτα ιδανικά για τον σημερινό τρόπο ζωής, ο οποίος και φυσικά απέχει πολύ από αυτόν της δεκαετίας του 80 ή του 70 που έχουν κατασκευαστεί και τα περισσότερα σπίτια στο Κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές.
Αυτό σημαίνει ότι πολλά διαμερίσματα είναι απλά παλιομοδίτικα και γενικά δεν εξασφαλίζουν και την καλύτερη ποιότητα ζωής για τους κατοίκους ενώ δεν είναι και ιδιαίτερα επιθυμητά όταν διατίθενται για πώληση ή ενοικίαση.
Τα πράγματα για τα παλιά διαμερίσματα γίνονται ακόμη πιο δύσκολα αν αναλογιστεί κανείς και την νέα πραγματικότητα του Air BnB και της βραχυχρόνιας μίσθωσης γενικότερα. Ένα παλιό σπίτι είναι πολύ δύσκολο να αξιοποιηθεί σε αυτόν τον τομέα αφού δεν θα μπορέσει ποτέ να ξεχωρίσει από άλλα πολύ πιο μοντέρνα και καινούργια διαμερίσματα και όχι μόνο.
Το καλό είναι ότι μια καλή και προσεγμένη ανακαίνιση μπορεί να ανανεώσει το σπίτι σε μεγάλο βαθμό και να το κάνει μοντέρνο και χρηστικό.
Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο θα βελτιωθεί άμεσα η ποιότητα ζωής των κατοίκων του, αλλά και η εκμετάλλευση του θα είναι πολύ εύκολη και αποτελεσματική είτε επιλεγεί μακροχρόνια μίσθωση ή πώληση είτε δηλωθεί σε κάποια πλατφόρμα όπως το Booking και το Air BnB. Δεδομένου λοιπόν ότι μία ανακαίνιση δεν είναι και κάτι που γίνεται κάθε μέρα, ας δούμε μερικά πράγματα που καλό θα ήταν να προσέξετε για να πάνε όλα καλά.
Μην εμπιστευθείτε τον πρώτο τυχόντα
Το καλό του να μένει ή να έχε κανείς σπίτι σε μια μεγαλούπολη όπως είναι η Αθήνα, είναι το γεγονός ότι έχει πολλές επιλογές στα πάντα και το ίδιο ισχύει και για τις ανακαινίσεις. Στη πόλη υπάρχουν πάρα πολλές εταιρίες ανακαινίσεων, κάθε μία με το δικό της στιλ και φυσικά τα δικά της προϊόντα. Μη σας φανεί παράξενο αν σας γίνουν εντελώς διαφορετικές προσφορές για την ανακαίνιση ενός δωματίου από διαφορετικές εταιρίες.
Καλό είναι λοιπόν να κάνετε την έρευνα αγοράς και να βρείτε την εταιρία που θα σας προσφέρει τα περισσότερα για το budget σας, το οποίο και καλό θα ήταν να μην αποκαλύψετε στην αρχή.
Προσοχή στα σχέδια
Είναι σίγουρο ότι αφού επισκεφτεί το σπίτι σας κάποιος από μία εταιρία ανακαινίσεων και κάνει μια εκτίμηση του χώρου και των εργασιών που χρειάζεται να γίνουν θα σας παρουσιαστεί κάποιο σχέδιο, πιθανότατα στα γραφεία της εταιρίας. Καλό θα ήταν λοιπόν το σχέδιο αυτό να είναι όσο το δυνατόν πιο λεπτομερές και ξεκάθαρο.
Θα προτείναμε μάλιστα να εμπιστευθείτε καλύτερα εταιρίες που μπορούν να κάνουν και τρισδιάστατη απεικόνιση του χώρου έτσι ώστε να ξέρετε ακριβώς πως υποτίθεται ότι θα είναι το σπίτι σας μετά την ανακαίνιση και θα έχετε έτσι ένα καλό σημείο αναφοράς.
Να είστε ξεκάθαροι με το τι θέλετε να κάνετε
Ένα άλλο πράγμα που πρέπει σίγουρα να προσέξετε είναι και οι δικές σας απαιτήσεις. Θα πρέπει να έχετε καταλήξει στο τι θέλετε να κάνετε με το σπίτι σας και να το μοιραστείτε με τις υποψήφιες εταιρίες ανακαίνισης. Εννοείται ότι εντελώς διαφορετικές πρέπει να γίνουν σε ένα σπίτι που θα γίνει Air BnB απ’ ότι σε ένα σπίτι που απλά ο ιδιοκτήτης τους θέλει να το ανανεώσει αλλά όχι να το εκμεταλλευτεί κάπως. Θα πρέπει δηλαδή με άλλα λόγια, να βοηθήσετε τους ειδικούς της ανακαίνισης να σας βοηθήσουν.
Προσοχή στα διαδικαστικά θέματα
Εννοείται ότι θα πρέπει να ζητήσετε αναλυτικό πρόγραμμα για τις εργασίες που θα γίνουν στο σπίτι σας έτσι ώστε να ξέρετε πόσος χρόνος θα χρειαστεί για την ολοκλήρωση του έργου αλλά και πότε θα γίνουν συγκεκριμένες εργασίες έτσι ώστε να κανονίσετε να λείψετε για λίγες ώρες και μέρες αν χρειαστεί. Όσο νωρίτερα έχετε το πρόγραμμα αυτό στα χέρια σας, τόσο το καλύτερο.
