Στις μέρες μας πάρα πολλά διαμερίσματα ανακαινίζονται είτε μερικά είτε και σε ορισμένες ακραίες περιπτώσεις και ολοκληρωτικά. Το φαινόμενο των ανακαινίσεων είναι σαφώς πιο έντονο στις μεγάλες πόλεις, πράγμα που εν μέρει οφείλεται στην άνθιση που γνωρίζει τον τελευταίο καιρό ο τουρισμός εκεί αλλά και η πλατφόρμα ενοικίασης Air BnB. Με άλλα λόγια, δεν είναι λίγοι αυτοί που επιλέγουν να ανακαινίσουν το διαμέρισμα τους όχι για να ζήσουν αυτοί, αλλά για να το μετατρέψουν σε ενοικιαζόμενο δωμάτιο για τουρίστες και να βγάζουν έτσι κέρδος.
Όποιος και να είναι ο λόγος για τον οποίο θα κάνετε μία ανακαίνιση σπιτιού, θα πρέπει να ξέρετε ότι σε καμία περίπτωση δεν είναι κάτι που μπορεί να θεωρηθεί απλή υπόθεση, κάθε άλλο, είναι κάτι πολύ πολύπλοκο που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Ας δούμε λοιπόν κάποιες απλές συμβουλές για τις ανακαινίσεις διαμερισμάτων που θα πρέπει πάντα να έχετε στο μυαλό σας.
Πάρτε οριστικές αποφάσεις
Πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε για επιχείρηση ανακαίνισης, θα πρέπει να αποφασίσετε τι θέλετε να αλλάξετε στο διαμέρισμα σας αλλά και να έχετε μια εικόνα για το τελικό αποτέλεσμα στο μυαλό σας. Να ξέρετε ότι η οποιαδήποτε αλλαγή στο σχέδιο της ανακαίνισης κατά τη διάρκεια των εργασιών είναι πολύ πιθανό ότι θα έχει πάρα πολύ μεγάλο κόστος και θα αυξήσει σημαντικά το budget.
Επιλέξτε προσεκτικά την επιχείρηση ανακαινίσεων
Ας ξεκινήσουμε από κάτι βασικό. Η επιχείρηση ανακαινίσεων είναι κάτι παραπάνω από μία ομάδα μαστόρων. Είναι ειδικοί οι οποίοι στην ουσία θα έχουν στα χέρια τους τη «μοίρα» του σπιτιού σας. Το πώς θα γίνει το σπίτι σας μετά την ανακαίνιση εξαρτάται από την επιχείρηση που θα την κάνει. Καλό είναι λοιπόν να επισκεφθείτε όσο το δυνατόν περισσότερες επιχειρήσεις του είδους μπορείτε – τουλάχιστον δύο – και να συγκρίνετε τις προτάσεις τους. Αφήστε τους να επισκεφτούν τον χώρο σας και ζητήστε να σας δείξουν τρισδιάστατη απεικόνιση ή φωτογραφίες του σπιτιού σας μετά την ανακαίνιση. Τέλος, ζητήστε και αναλυτική προσφορά από την κάθε επιχείρηση για να μπορέσετε να κάνετε τις απαραίτητες συγκρίσεις.
Υπογράψτε συμφωνητικό
Όσο και να εμπιστεύεστε την εκάστοτε επιχείρηση, θα πρέπει πάντα να φυλάτε λίγο και τα νώτα σας για να είστε και καλυμμένοι νομικά αν προκύψει κάποιο ζήτημα κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης ή μετά από αυτή. Καλό είναι λοιπόν να υπογράψετε ένα συμφωνητικό με την επιχείρηση το οποίο θα περιλαμβάνει αναλυτικά όλες τις εργασίες και τα υλικά, το κόστος καθώς και την μορφή που έχει συμφωνηθεί να έχει το σπίτι μετά το πέρας της ανακαίνισης. Σε περίπτωση που δεν τηρηθεί κάτι από αυτά, θα έχετε πλέον τον νόμο με το μέρος σας.
Μην επικεντρώνεστε μόνο σε όσα βλέπετε
Όταν θα έρθει ο μηχανικός να κάνει αυτοψία στον χώρο σας, καλό είναι να του μιλήσετε αναλυτικά τόσο για την κατάσταση όσο και για την ηλικία του σπιτιού σας. Μπορεί να επικεντρώνετε την προσοχή σας σε παράγοντες που είναι άμεσα ορατοί όσον αφορά την ανακαίνιση (πλακάκια στο μπάνιο και τη κουζίνα, βάψιμο, είδη υγιεινής) αλλά οι παράγοντες που είναι πιο αόρατοι είναι πολύ πιο σημαντικοί. Ένα παλιό σπίτι μπορεί να έχει πολύ φθαρμένους σωλήνες και επικίνδυνες ηλεκτρικές καλωδιώσεις, πράγματα που μπορεί να προκαλέσουν μεγάλες ζημιές. Σε μία ανακαίνιση λοιπόν, θα πρέπει να γίνονται και αλλαγές και βελτιώσεις στις «υποδομές» του σπιτιού, ειδικά αν μιλάμε για παλιά σπίτια.
Μην μένετε σπίτι κατά την ανακαίνιση
Μπορεί κάποιοι που ανακαινίζουν μονοκατοικίες να έχουν τη δυνατότητα να μένουν στον ένα όροφο ενώ γίνεται ανακαίνιση στον άλλο, αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει στις ανακαινίσεις διαμερισμάτων. Καλό είναι λοιπόν να λείπετε κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης, τόσο για την υγεία σας όσο και για να μην είστε στα πόδια των συνεργείων.
Ελέγξτε τα πάντα πριν την τελική παραλαβή
Όταν θα έρθει η ώρα να πάρετε το κλειδί του ανακαινισμένου πλέον διαμερίσματος σας, θα πρέπει οπωσδήποτε να ελέγξετε τα πάντα, παρουσία και του μηχανικού ή του εργολάβου. Μόνο όταν βεβαιωθείτε ότι όλες οι εργασίες έχουν γίνει στην εντέλεια μπορείτε να παραλάβετε κι επίσημα το κλειδί.
