Η ολική ανακαίνιση σπιτιού είναι μια διαδικασία η οποία απαιτεί αρκετή μελέτη, οργάνωση, και έχει ένα συγκεκριμένο κόστος. Για να μπορέσετε να ορίσετε τον προϋπολογισμό σας και να υπολογίσετε το κόστος της ανακαίνισης θα πρέπει να κατανοήσετε τους λόγους για τους οποίους θέλετε να προχωρήσετε στο έργο αυτό. Είναι γιατί θέλετε το σπίτι σας να έχει μεγαλύτερη λειτουργικότητα; Ή γιατί θέλετε να το αναβαθμίσετε αισθητικά; Αφού εντοπίσετε τους λόγους που σας οδηγούν στην κίνηση αυτή, θα μπορέσετε να κρίνετε ποιες εργασίες θα πρέπει να πραγματοποιηθούν, και να διαχειριστείτε με τον καλύτερο τρόπο το budget σας.
Ας δούμε αναλυτικά παρακάτω ποιο είναι το κόστος της ολικής ανακαίνισης σπιτιού, καθώς και τι θα πρέπει να έχετε στο μυαλό σας όταν θα έρθει η στιγμή να επιλέξετε το είδος των εργασιών που θα δώσετε μεγαλύτερη έμφαση.
Πώς υπολογίζεται το κόστος ανακαίνισης σπιτιού
Το κόστος για μια ολική ανακαίνιση είναι διαφορετικό από περίπτωση σε περίπτωση. Για να μπορέσει μια εταιρεία να σας δώσει ένα αναλυτικό κοστολόγιο, θα πρέπει πρώτα να έχετε αποφασίσει για το είδος της ανακαίνισης που θα πραγματοποιήσετε. Σε μια ολική ανακαίνιση πραγματοποιούνται πολλές εργασίες. Στις πιο σημαντικές από αυτές περιλαμβάνονται:
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες
- Αποξήλωση και τοποθέτηση δαπέδου
- Μεταφορά μπάζων
- Στοκάρισμα και βάψιμο του σπιτιού
- Αντικατάσταση κουφωμάτων και πορτών
- Τοποθέτηση επίπλων και ειδών υγιεινής
- Ξυλουργικές εργασίες και γυψοσανίδες
- Δημιουργία νέων δωματίων
Όπως μπορεί να καταλάβει κανείς, το κόστος δεν μπορεί να αποτυπωθεί από την αρχή σε έναν σταθερό τιμοκατάλογο. Ανάλογα με το ποιες είναι οι εργασίες στις οποίες θα πρέπει να προχωρήσετε, θα εξαρτηθεί και το τελικό ποσό.
Δείτε όλα τα Βήματα για την Ανακαίνιση Σπιτιού
Εκτίμηση κόστους ανακαίνισης
Γενικότερα, τα πακέτα για μια ολική ανακαίνιση σπιτιού ξεκινούν από τα 5.000€ και ανέρχονται έως και τις 20.000€. Φυσικά, τα συγκεκριμένα ποσά αποτελούν μια ενδεικτική τιμή, αφού μπορεί να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τις επιλογές και τις ανάγκες σας.
Σε κάθε περίπτωση, όταν αποφασιστεί ο αριθμός και το είδος των εργασιών και επιλεγούν τα υλικά, ο πελάτης θα λάβει ένα λεπτομερές κοστολόγιο, το οποίο φυσικά μπορεί να το προσαρμόσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Στο κοστολόγιο θα αναγράφεται και ο τρόπος και ο χρόνος εξόφλησης της πληρωμής.
Πώς να μειώσετε το κόστος της ανακαίνισης
Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης, είναι σημαντικό να έχετε ορίσει έναν σχετικό προϋπολογισμό. Με τον τρόπο αυτό, θα γνωρίζετε το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε, και βρείτε τις κατάλληλες λύσεις για τον χώρο σας χωρίς να ξεφύγετε από αυτόν. Σίγουρα κατά την πορεία μπορεί να σας επηρεάσουν οι πολλές και σύγχρονες λύσεις που έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε. Όμως, σε περίπτωση που σας ενδιαφέρει να μειώσετε το τελικό κόστος, οι επιλογές σας θα πρέπει να περιοριστούν στις πιο βασικές εργασίες.
Εκτός όμως τα παρακάτω, θα πρέπει να γνωρίζετε πως η Πολιτεία προσφέρει πολλά προγράμματα επιδοτήσεων, τα οποία δίνουν μια “ανάσα” σε πολλούς ιδιοκτήτες. Ένα από αυτά τα προγράμματα είναι και το πρόγραμμα “Εξοικονομώ”. Με το πρόγραμμα αυτό, ακόμη και το κόστος για μια ολική ανακαίνιση σπιτιού 100τμ θα μειωθεί σημαντικά.
Τι επηρεάζει το κόστος ανακαίνισης σπιτιού
Οι εργασίες που θα πραγματοποιηθούν σε κάθε σπίτι επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό το συνολικό κόστος των δαπανών. Πιο αναλυτικά, μερικές καταστάσεις που αυξάνουν το κόστος της ανακαίνισης είναι:
- Παλαιότητα ακινήτου
- Τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού ή της έκτασης που προορίζεται για ανακαίνιση
- Είδος και ποιότητα των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν
- Το κόστος των νέων ηλεκτρικών συσκευών
- Έκδοση οικοδομικών αδειών
- Μελέτες, σε περίπτωση που απαιτούνται
Για παράδειγμα, το κόστος για την ανακαίνιση ενός σπιτιού 50τμ που είναι αρκετά παλιό και έχει πολλές φθορές θα είναι μεγαλύτερο από το κόστος για μια ολική ανακαίνιση σπιτιού 70 τμ που όμως είναι πιο σύγχρονο και δεν απαιτεί μεγάλο αριθμό αλλαγών.
Πόσο κοστίζει η έκδοση αδειών;
Ένα ακόμη κομμάτι που θα πρέπει να έχετε στο νου σας πριν ξεκινήσουν οι εργασίες πως είναι απαραίτητο να εκδοθούν μερικές οικοδομικές άδειες, όπως για παράδειγμα η άδεια κατασκευής και τοποθέτησης σκαλωσιάς. Οι εταιρείες ανακαινίσεων γνωρίζουν ακριβώς τι άδειες απαιτούνται για κάθε περίσταση, και συνήθως αναλαμβάνουν την έκδοση τους.
Η έκδοση των αδειών έχει και αυτή το δικό της κόστος. Συνήθως, το κόστος για το 2024 κυμαίνεται περίπου στα 80 έως 150 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, και η άδεια έχει ισχύ για 4 χρόνια.
Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση των εργασιών
Όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, η ολική ανακαίνιση σπιτιού αποτελεί μια διαδικασία η οποία απαιτεί υπομονή. Οι εργασίες μπορούν να διαρκέσουν από λίγες ημέρες έως και περισσότερο από μήνα. Στις περισσότερες όμως περιπτώσεις, μια ανακαίνιση διαρκεί περίπου 30 μέρες. Μια έμπειρη και εξειδικευμένη εταιρεία είναι σε θέση να σας προσφέρει ένα αναλυτικό πλάνο εργασιών και κατά συνέπεια μια εκτίμηση του χρονικού διαστήματος που θα διαρκέσουν. Ωστόσο, καλό θα ήταν να υπολογίζετε πάντοτε και μερικές ακόμη ημέρες, για πιθανές έκτακτες και απρόσμενες εργασίες.
Το κόστος για την ανακαίνιση του σπιτιού εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος των εργασιών, τα υλικά που θα επιλέξει κανείς και η παλαιότητα του ακινήτου είναι μερικοί μόνο από αυτούς. Σε κάθε περίπτωση, ένας ειδικός στο κομμάτι των ανακαινίσεων θα μπορέσει να σας δώσει μια έγκαιρη και εμπεριστατωμένη απάντηση στο ερώτημα σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας δώσουμε μια τιμή για την ανακαίνιση του σπιτιού σας.
